arquitetura e urbanismo
Llum Batel: o primeiro edifício residencial do Brasil com pré-certificação Leed Gold
Projeto oferece uma experiência diferenciada para os moradores, gerando conforto, economia, bem-estar e valorização do imóvel. Por Baggio Schiavon | Dia 27/02/2019
Concebido para proporcionar a melhor experiência aos seus moradores — buscando os benefícios de uma edificação certificada, gerando conforto, bem-estar, economia e valorização do imóvel —, o Llum Batel, em Curitiba, é o primeiro edifício residencial do país a conquistar a pré-ceritificação Leed Gold.
Llum significa luz em catalão e suas fachadas principais são executadas com esquadrias de alumínio e painéis de vidro que remetem a um diamante lapiado, proporcionando espaços amplos, bem ventilados e iluminados, além de visuais privilegiados da região do Batel.
Pensando em facilitar os acessos ao edifício e reduzir o impacto no trânsito local, um port-cochère foi projetado para ampliar a calçada e permitir embarque e desembarque, sem atrapalhar o fluxo da movimentada Av. Visconde de Guarapuava.
"Inspirados na luz, na precisão e no brilho de um diamante, criamos um edifício conceito de residências suspensas, com espaços amplos, flexíveis e muito bem iluminados, onde o espaço interno dialoga com o espaço externo. Tenho certeza que ao final desta obra, de grande valor arquitetônico, os proprietários vão se sentir donos de uma pedra preciosa", destaca o arquiteto Flávio Appel Schiavon.
Graças às inovações tecnológicas, o empreendimento está focado em reduzir o consumo de energia elétrica e água.
Conheça alguns benefícios exclusivos que o Llum Batel proporciona
Com chuveiros, torneiras e vasos sanitários com controle de vazão de água e sistema de tratamento de águas pluviais para reutilização na limpeza das áreas comuns e rega dos jardins, o projeto proporciona uma redução de até 30% no consumo de água se comparado a outros empreendimentos tradicionais.
Além disso, muita eletricidade é poupada graças à utilização de placas fotovoltaicas, iluminação LED em todas as áreas comuns do edifício, elevadores de alta performance e sistema de ar condicionado VRF. Para se ter uma ideia, 7,6% da energia do condomínio é gerada por painéis fotovoltaicos, com possibilidade de expansão para 12,2%. Em conjunto, estes dispositivos podem gerar uma economia de energia de até 30% em relação a obras semelhantes.
Conforto além do imaginado
A fachada do Llum Batel é até 9% mais eficiente do que as fachadas padrão Leed, graças à utilização de vidros de alta performance. Isso resulta em ambientes 59% mais confortáveis em média, se comparados com aqueles de acordo com a norma 15.575. Esse resultado foi possível graças ao trabalho em conjunto de diversas consultorias (térmica, acústica, fachada, entre outras), utilizando as mais avançadas ferramentas computacionais
Houve ainda uma preocupação com o conforto acústico e térmico dos ambientes, disponibilizando, além de uma vista privilegiada da cidade em suas salas e suítes máster, um espaço único e diferenciado na capital paranaense. O projeto de ventilação natural e mecânica atende a normas internacionais de qualidade do ar.
A crescente tendência de utilização de carros elétricos não foi esquecida pelos projetistas já que existem vagas específicas para o reabastecimento deste veículos. Além disso, a preocupação com transporte alternativo segue com a implantação de um bicicletário.
Por último, mas não menos importante, há uma central de coleta de resíduos, com lixeiras individuais para papel, papelão, plástico, vidro, metal e orgânicos.
Quais são os benefícios da pré-certificação Leed Gold?
Considerada uma das certificações mais respeitadas internacionalmente, a Leed Gold se baseia em três pilares principais: aspectos econômicos, sociais e ambientais. Atender o maior número de requisitos, portanto, é a garantia de tornar um empreendimento eficiente e integrado ao seu ambiente, reduzindo os mais diversos impactos decorrentes de sua implantação.
A pré-certificação Leed Gold indica diversos benefícios, tais como:
- Diminuição dos custos operacionais
- Diminuição dos riscos regulatórios
- Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
- Aumento na velocidade de ocupação
- Aumento da retenção
- Modernização e menor obsolescência da edificação
- Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
- Inclusão social e aumento do senso de comunidade
- Capacitação profissional
- Conscientização de trabalhadores e usuários
- Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (hospitais); melhora no desempenho de alunos (escolas); aumento no interesse de compra de consumidores (comércios).
- Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
- Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
- Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável
- Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
- Redução do consumo de água e energia
- Implantação consciente e ordenada
- Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
- Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
- Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação